Tira inflación deducción por hipoteca

Ciudad de México.— La inflación de 2021 provocará que las deducciones de los intereses reales por créditos hipotecarios para la declaración anual disminuyan de manera considerable e incluso el monto sea de cero, informó el SAT.

"El efecto inflacionario del año 2021 impactó negativamente en el cálculo de los intereses reales por créditos hipotecarios que determinan las instituciones del sistema financiero, lo que ha ocasionado que se determinen cantidades muy pequeñas o nulas tasas de interés reales", señaló la autoridad fiscal en un comunicado.

El año pasado, la inflación fue de 7.36 por ciento mientras que en 2020 se ubicó en 3.15 por ciento.

El SAT puso como ejemplo que en 2020, un crédito hipotecario de 500 mil pesos con una tasa de interés nominal efectivamente pagada de 12.50 por ciento y una inflación de 3.15 por ciento dio como resultado un interés real de 9.35 por ciento, con lo que el monto deducible para ese ejercicio fiscal fue de 46 mil 750 pesos.

Pero para 2021, con una inflación de 7.36 por ciento, el interés real pagado se redujo a 5.14 por ciento, dando como resultado un monto deducible de 25 mil 700 pesos.

En tanto, por un crédito hipotecario también de 500 mil pesos pero con un interés nominal efectivamente pagado de 6.80 por ciento en 2020, los intereses reales deducibles ascendieron a 25 mil 700 pesos.

Pero en este caso, con la inflación de 2021, la tasa de interés real se redujo a cero, con lo que el deducible se queda también en cero.

La información de los intereses reales deducibles se encuentra precargada en la declaración anual y sirve como evidencia para realizar la deducción, expuso el SAT.