Encarecen viviendas otro 9.7%

Los precios de las viviendas en esta frontera aumentaron 9.7 por ciento en el tercer trimestre de este año, un alza más alta que los dos trimestres anteriores pero menor en comparación con el último trimestre del 2021, que cerró en más del 10 por ciento.

De acuerdo con el último reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en promedio el encarecimiento de las casas en Ciudad Juárez fue del 9.3 por ciento de enero a septiembre pasados, un porcentaje menor que el 10.4 por ciento del mismo período del año pasado.

Materiales más caros

Representantes del sector atribuyen el alza, aunque más moderada, a la alta inflación que se ha mantenido este año y que ha disparado los costos de materiales de construcción, así como a la menor oferta de viviendas tanto nuevas como usadas.

Gildardo Muñoz, presidente local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), consideró que la alta demanda de viviendas se mantiene; sin embargo, cada vez se reduce más el producto en el mercado, principalmente en el segmento de interés social.

Agregó que la baja de producción de viviendas económicas y el aumento en los precios ha provocado que, por ejemplo, baje también la colocación de créditos de Infonavit, que de acuerdo con datos del mismo instituto ha sido de más del 30 por ciento.

El reto

Indicó que el reto ahora es generar producto atractivo, y eso incluye sumar a los desarrolladores para continuar la construcción de viviendas económicas, al alcance de la población, pues de momento, aunque haya más beneficios por instituciones como Infonavit o los bancos, no se pueden ejercer los créditos al haber poco producto en el mercado.

De acuerdo con el Registro Único de Vivienda (RUV), la producción de vivienda en el estado de Chihuahua registró una baja del 33 por ciento de enero a agosto de este año al pasar de 4 mil 370 en 2021 a 2 mil 945 unidades en 2022.

La cifra es incluso similar a la de 2020 de 2 mil 505 viviendas, cuando se documentó para ese período la cifra más baja desde 2013, que se tiene en la estadística estatal. 

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