Vivienda vertical, para personas de altos ingresos

Chihuahua.- En Chihuahua capital la vivienda vertical ha llegado como un producto para segmentos de mayor poder adquisitivo, esto porque los desarrollos se encuentran en zonas céntricas en las que el valor del terreno es superior al de una vivienda horizontal en fraccionamientos alrededor de la ciudad, señaló Gabriel Valdez, secretario de Desarrollo Urbano y Ecología.

Para el funcionario estatal, el reto es cómo lograr que el recurso tierra no sea un elemento que impacte de manera importante en el precio de los departamentos de los desarrollos verticales, pues los que hoy se encuentran en el mercado están orientados para un sector medio o medio alto y su precio depende de la ubicación, acabados y número de unidades.

En este momento, dijo, estos complejos no representan una alternativa para aquel derechohabiente de Infonavit o Fovissste que tiene un crédito menor a 500 mil pesos.

Por hacer un comparativo, dijo, el precio de la vivienda económica es de alrededor de 500 mil pesos y el departamento más barato en la ciudad rebasa por mucho esa cantidad.

“El desafío es cómo hacer accesible la vivienda vertical para los segmentos de menor poder adquisitivo”, subrayó.

Otro reto, dijo, es que la serie de trámites, normas y permisos para la edificación de vivienda vertical ante Municipio y el Estado cuenten con verdaderos incentivos, pues un edificio se construye en una sola etapa, a diferencia de un fraccionamiento horizontal que puede ser por varias etapas.

Expuso Gabriel Valdez que el diseño de los departamentos que se promueven actualmente cumple con la normatividad establecida.

Indicó que si se adquiere un departamento que carece de calidad, existen una serie de mecanismos para hacer valer garantías, pues debe haber concordancia entre el valor de inmueble con los acabados, materiales y espacios.

Una revisión en precios de condominios efectuado por El Diario arrojó que el mayor precio de metro cuadrado de residencia tipo condominio en Chihuahua capital es de 75 mil pesos y el menor precio de las propiedades revisadas, es de 26 mil pesos aproximadamente. El precio promedio es de 43 mil pesos.