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Economía

Rezagado el estado en vivienda vertical

De 3 mil 622 casas construidas en el año, sólo 0.19% fueron de este tipo

Berenice Gaytán / El Diario de Juárez

jueves, 28 diciembre 2023 | 09:52

Archivo / El Diario de Juárez

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Aun con el despegue de vivienda vertical en el estado, Chihuahua quedó rezagado en ese rubro a nivel nacional en este 2023, muestra el Registro Único de Vivienda (RUV). 

De enero a noviembre, con el 0.19 por ciento de edificaciones de este tipo, la entidad fue la tercera que menos vivienda vertical construyó, sólo superando a Zacatecas y Campeche, con cero producción.

A nivel nacional el promedio fue de 27.81 por ciento, y los estados que lideraron este año fueron la Ciudad de México con 100 por ciento, Tabasco con 84.49 por ciento, Oaxaca con 77.36 por ciento, Quintana Roo con 74.52 por ciento y Tlaxcala con 67.78 por ciento.

En Chihuahua, de acuerdo con el RUV, se construyeron 3 mil 622 casas de enero a noviembre, de las cuales sólo el 0.19 por ciento fueron verticales. Ese porcentaje es muy similar al de 2022, que fue de 0.17, lo que indica que no ha habido un avance significativo.

De acuerdo con líderes del sector inmobiliario e información dada a conocer por los mismos desarrolladores, tanto en la ciudad de Chihuahua como en Juárez despegaron este año diversos proyectos verticales de vivienda.

Las torres de departamentos son el concepto en tendencia a nivel nacional al que el estado se ha sumado, tanto para hogares familiares como de tipo inversión, sobre todo en los destinos turísticos.

En la ciudad de Chihuahua, por ejemplo, se pueden apreciar ya nuevas torres de departamentos en la zona del Distrito Uno y el Centro, mientras que en esta frontera en diversas ubicaciones como la Ejército Nacional, Teófilo Borunda, Las Torres, Campos Elíseos y hasta la zona Centro.

Los más novedosos que arrancaron incluso preventa en este 2023 fueron los de la empresa Loma Desarrollos, que construye el primer ‘Town Center’ de la ciudad, un complejo de usos mixtos en el que se ubicarán dos torres de departamentos de hasta 21 pisos. Ese complejo se edifica sobre la avenida Ejército Nacional, a unos metros de la Plutarco Elías Calles. Además de los departamentos en Las Torres.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) informó que tras la pandemia el sector inmobiliario revolucionó y se posicionó de manera importante. Destacó que entre los cambios, las nuevas generaciones, como la Z que representa el 37 por ciento de las compras de vivienda, están impulsando los hogares verticales y los edificios mixtos.

Además de la construcción de vivienda vertical, surgió en 2022 y continuó en el 2023 la edificación de naves industriales de este tipo, algo sin precedentes para el sector maquilador y constructor aquí.

Las taiwanesas Pegatron y Wistron hicieron historia al cambiar de naves horizontales a verticales. Pegatron, el gigante electrónico, construye un edificio de cuatro pisos al sur de la ciudad, justo en Miguel de la Madrid y Ramón Rayón, en donde ya cuenta con una planta.

Wistron tiene en construcción dos nuevos edificios, uno de ellos de tres pisos, con dos al menos de manufactura, ubicados en el mismo complejo donde ya opera, en el Parque Industrial Río Bravo, al suroriente de la ciudad.

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