Cinthya Ávila
El Diario
Ante el auge que cobró la edificación de plazas comerciales, los valores de arrendamiento muestran ya una recuperación y la arquitectura ofrece una nueva propuesta a la ciudad.
Sumado a ello los contratos se firman hasta por tres años, en un intento por blindar la ocupación de los espacios, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Jorge García Gutiérrez, presidente de AMPI en Juárez, señaló que el valor de los espacios ha mostrado ya una recuperación en los últimos dos años, con un promedio por metro cuadrado de entre 12 y 15 dólares.
Comentó que las construcciones más recientes, en avenida Ejército Nacional, Teófilo Borunda y Simona Barba, trajeron otra clase de arquitectura dando con ello “otra cara” a la localidad.
Refirió que el más ambicioso de los últimos años es el edificio de Cantabria, actualmente en obra en avenida Del Charro, el cual contempla el uso de suelos mixtos.
Al solicitar información acerca del costo de los locales en las plazas construidas en las arterias mencionadas se indicó que el giro de alimentos en algunas ya está saturado y el valor es de 15 dólares por metro cuadrado u 870 dólares mensuales.
Específicamente en el complejo en bulevar Teófilo Borunda a unas cuadras de avenida Tecnológico, se informó que los locales se rentan a 15 dólares el metro cuadrado. El más grande es de una extensión de 106 metros, lo que implicaría un desembolso al mes de mil 590 dólares.
El presidente de AMPI comentó que todavía vendrán más proyectos de inversión en la parte comercial.
Entre los que se tiene conocimiento está el avance en la tercera fase de Plaza 3 Torres ubicada en Francisco Villarreal Torres.
García Gutiérrez recordó que ésta fue una de las primeras en traer un concepto diferente en las fachadas de los malls.
El organismo conoce también sobre un nuevo concepto de restaurantes que está por iniciar en avenida Gómez Morín.
El representante del sector inmobiliario explicó que una vez que se estabilice la construcción, lo hará a su vez la demanda de espacios.
Sin embargo, insistió en que actualmente hay requerimientos y con ello está llegando la inversión.
cavila@redaccion.diario.com.mx