El Universal
2015-01-25
Distrito Federal— En México el costo de los créditos hipotecarios promedio alcanza el 10.75%, de acuerdo con las últimas cifras disponibles a noviembre del año anterior. La cifra representa la tasa más baja para un mes similar desde que se tiene registro, sin embargo, el costo del financiamiento inmobiliario promedio en el país acumula cinco meses consecutivos sin cambios, revelan cifras del Banco de México (Banxico).
Ante un inminente aumento en los tipos de referencia en Estados Unidos como medida de normalización de su política monetaria, los intermediarios financieros que ofrecen crédito a la vivienda han frenado la tendencia descendente en sus tipos de interés que se observaba desde 2009.
El freno impuesto al costo del crédito inmobiliario tiene un impacto en el dinamismo de los préstamos que realiza la banca comercial, los cuales en los primeros 11 meses de 2014 tuvieron un avance promedio de 4.48%, la variación menos dinámica en los últimos tres años para un periodo similar.
Para Rafael Camarena, analista del Grupo Financiero Santander, los intereses en préstamos hipotecarios van referenciados a los movimientos en la Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio (TIIE), la cual lleva varios meses con un comportamiento estable.
“El fondeo en Banxico y de la TIEE ya no han mostrado movimientos a la baja. Si bien se espera un alza en las tasas de interés para el tercer trimestre del año, anticipamos que sea gradual y no llegaría ni a 100 puntos base. El banco central en México seguirá la política monetaria en Estados Unidos, pero de manera responsable y sin generar volatilidad en el mercado”, indicó.